一般人们在解决大额资金问题的时候都会选择房产抵押贷款，可有些房产抵押给的额度却非常低，究竟是什么因素影响了房产抵押贷的额度?下面有天鸿盛和房贷加盟小编为大家解疑：
房产抵押贷款额度影响因素：
一、房产估值
房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大，房屋评估价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高。但这里需要强调的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格悬殊不大。
二、贷款人资质
主要从以下几个角度来分析：
1、信用状况：借款人信用状况不好的话，贷款将会受到影响，严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好，将有利于申请到更高的贷款额度。
2、收入状况：借款人收入状况越好，所能获得的贷款额度越高。
3、财产状况：另外的财产状况越好，证明借款人的还款能力越强，那么所能获得的额度，将有可能会越高。
三、贷款机构
由于各机构的风控手段和受众人群各不相同，因而相同条件下得到的可贷额度也可能存在天壤之别。
以上三个因素直接影响了房产抵押额度的高低，因此想办理房产抵押贷款的朋友一定要注意这几个方面。如果想了解更多关于房产抵押方面的知识可随时咨询天鸿盛和房贷加盟平台。
