我的房子还在贷款，而且还没还清债务，又急需用钱，我该怎么办？房屋所有权证银行按揭条件：贷款了，其实还是可以的。
一、房产抵押的条件，借款人有能力按期偿还
必须清楚的是，房屋产权可以无抵押地进入房地产市场流通，只要符合国家规定的上市交易的相关条件；房龄(自房屋竣工之日起计算)贷款年限不超过40年；房屋未被纳入地方城市改造拆迁计划中，房产部门和土地管理部门颁发的房产证以及土地证均可证明；抵押物的所有者可以是借款人自己或其他人。用别人的房子作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款者用自己的房产作抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
二、贷方应具备的条件
一是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时，其实际年龄一般不超过65岁收入来源，能按时偿还贷款本息；四是愿意并能提供贷款；五是有房产共有人认可其借贷行为，并愿意承
房产抵押贷款办理流程：
（1）贷款合同签署并经公证后，银行将借款人的存款和贷款以转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房户账户。
（2）是借款人将抵押房产的产权证、保险单或证券交由银行收押；
（3）准备材料，包括夫妻双方身份证、结房屋产权证或个人存款证明等近半年的银行流水。
（4）借款人和担保人签订房屋抵押贷款合同，并经公证。
（5）银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料等；
天鸿盛和“房贷加盟产品房产抵押贷款流程是什么？”介绍到这里，房产抵押贷款时一定要先了解相关条件和银行要求，准备好所需资料，不要给自己造成太大的经济压力。
